Construir las 1.800.000 viviendas que necesitamos en diez años
geyhache.com, la Agencia Inmobiliaria de Locales en Madrid
El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los mayores desafíos en España. La escasez de oferta, el encarecimiento del suelo y la falta de planificación a largo plazo han convertido el problema habitacional en una cuestión estructural. Para hacer frente a esta crisis, el informe del Grupo VISO propone un plan de acción a 10 años para construir 1.822.000 viviendas, con una inversión estimada de 250.000 millones de euros.
Esta propuesta, presentada en la Jornada VISO, se alinea con las iniciativas del Gobierno y busca establecer un modelo estable y eficiente para garantizar el acceso a la vivienda como parte del Estado de Bienestar.
Clausurada la Jornada VISO: un espacio de reflexión sobre el acceso a la vivienda
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, clausuró la Jornada VISO, impulsada por Ingeus – Daleph, en la que se debatió sobre la vivienda como infraestructura social clave. Durante el encuentro, se destacó la necesidad de generar consensos y soluciones viables en torno al acceso a la vivienda.
Lucas subrayó que este es un problema complejo que requiere:
Planificación y financiación adecuadas.
Regulación clara y efectiva.
Colaboración público-privada para ampliar la oferta.
Rehabilitación del parque de vivienda existente.
En este sentido, el Gobierno ha trabajado en diversas estrategias, como la Ley por el Derecho a la Vivienda, la Ley de Calidad de la Arquitectura y la reforma de la Ley del Suelo.
El Plan Estatal de Vivienda y otras iniciativas del Gobierno
La estrategia del Gobierno para abordar el problema habitacional se basa en tres grandes ejes:
Plan Estatal de Vivienda: Enfoque en ayudas directas, vivienda protegida y alquiler asequible.
Plan de Recuperación con fondos europeos: Inversión en rehabilitación y eficiencia energética.
Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible: Incremento del parque de vivienda pública.
Además, se ha anunciado la transformación de SEPES en una empresa pública de vivienda y suelo, lo que permitirá agilizar proyectos en colaboración con comunidades autónomas y ayuntamientos.
La vivienda, quinto pilar del Estado de Bienestar
Durante la jornada, se presentó el informe «La vivienda, quinto pilar del Estado de Bienestar. De la asignación a la transformación social», que analiza los retos actuales y propone soluciones estructurales.
Entre los principales problemas identificados destacan:
Escasez de vivienda protegida.
Limitada capacidad de los agentes inmobiliarios.
Falta de políticas integrales y planificación a largo plazo.
Elevados costes de construcción y mantenimiento.
Un plan de acción para la próxima década
El informe del Grupo VISO propone una estrategia para construir 1.822.000 viviendas en diez años, diferenciando entre vivienda social y vivienda asequible. Este plan contempla:
Adecuación del parque público de vivienda existente.
Oferta pública de compra de viviendas.
Cesión temporal de viviendas vacías.
Reconversión de edificios en viviendas asequibles.
Gestión eficiente a través de entidades sin ánimo de lucro.
Además, se plantea la necesidad de un Pacto Nacional por la Vivienda, en el que participen todas las administraciones y actores del sector para garantizar estabilidad y continuidad en las políticas de vivienda.
Un debate necesario: Políticas integrales de vivienda
La jornada también incluyó la mesa redonda «Políticas integrales de vivienda», con expertos como:
José Manuel Caballol, director general de Hogar Sí.
Leire Iglesias, directora general de SEPES.
Javier Burón, director gerente de Nasuvinsa.
Alejandra Mora, socia directora de ALAS SIC.
Durante el debate, se resaltó la importancia de:
Una planificación a largo plazo que garantice estabilidad.
Mecanismos de financiación innovadores para fomentar la inversión.
Un modelo sostenible de parque de vivienda asequible.
Un reto de futuro que requiere consenso
El problema de la vivienda en España no tiene una solución única, pero requiere de un compromiso claro por parte de todos los actores: administraciones, sector privado y sociedad civil.
El informe del Grupo VISO y las iniciativas del Gobierno apuntan en la dirección correcta, pero su éxito dependerá de la ejecución efectiva de los planes, la coordinación entre administraciones y la capacidad de garantizar un acceso real a la vivienda como derecho fundamental.
Construir 1.800.000 viviendas en diez años es un objetivo ambicioso, pero necesario para garantizar el futuro del acceso a la vivienda en España.
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